海报新闻记者 杜郑敏 报说念体育游戏app平台

　　“不是9万9，也不是9千9，而是9块9。”

　　“是的你没看错，9块9就能买房，况兼照旧精装现楼3房（三居室）。”

　　近日，中山市横栏镇一楼盘推出的“9块9首付”买房告白在部分应答平台猖獗刷屏。

该楼盘宣传海报

　　据了解，该楼盘为中山横栏的华地·铂悦庭项目，项目主推89㎡-107㎡的3-4房，总价69万元-89万元，月供最低不到3000元。

华地·铂悦庭89平的样板房

　　当地一家房产中介刘女士告诉记者，这两个户型的得房率较高，阳台和一个房间是补救一半的面积，齐不错达到95%。

　　“带装修录用，首付9.9元。”刘女士暗示，按30年贷款来计较，三房月供在2944元驾御，四房月供在3782元驾御。以此测算，购买89浅显米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。

　　华地·铂悦庭项标的销售东说念主员王先生告诉记者，9块9首付的活动是项目为了快速去化而推出的促销技术。

　　“咫尺中山的楼市库存量较大，阛阓竞争热烈，咱们但愿通过这种‘促销’的方式诱骗更多有需求的购房者。”王先生暗示，“但购房者不错定心，通盘用度齐是透明正当的，不会有任何隐形用度。”

　　据王先生先容，该项标的房源还是接近现楼情状，支付9块9的首付后，剩余的首付极端于建树商垫付，购房者只需按月偿还贷款即可。

“9块9上车作念业主”89.93㎡三房两卫的现房，贷款30年，月供2944元起步

　　回来昔时，横栏镇的楼盘销售技术可谓神气百出。刘女士告诉记者，“9块9首付”这么的销售策略在横栏镇并未几见，但也并非初度。昔时横栏镇的一些楼盘曾经接受过肖似的销售策略，如“买房送车位”“买房送装修”来诱骗购房者。

　　昔时一年，中山交通配套大爆发，深中通说念、南中高速、中开高速、南外环通车，中山新客运港口通航，深中跨市公交怒放等各项利好结束。与此同期，跟着新政利好握住刺激，中山购房资本也来到历史低位，2024年一手住宅网签奏效站稳2万套关隘。因此中山建树商加快跑量，也推出一系列优惠活动，进一步裁汰购房者的买房资本。

图片开头 视觉中国

　　“以前中山楼市火热，主若是阛阓炒作深中通说念主意，比拟典型的如马鞍岛，岑岭时部分楼盘达到了3万元/浅显米以上，咫尺基本在1.5万元/浅显米以内。”刘女士说，咫尺中山阛阓以当地刚需客为主，投资客还是比拟少了。

　　记者细密到，中山马鞍岛的房价岑岭点出咫尺2021年驾御，部分楼盘房价从1.6万元/浅显米炒到3万多元/浅显米。曾经开盘价2.3万-2.5万元/浅显米的雅居乐湾际壹号，咫尺最低单价1.2万元/浅显米起，每浅显米房价回落了1.1万-1.3万元。

中山市积年商品房和住宅网签走势统计图

　　从昔时一年中山阛阓的合座成交情况来看，库存量仍处于高位。据关悉数据统计，适度2024年12月31日，全市住宅库存量59023套，面积约688.08万浅显米，环比离别上升约5.36%、5.02%；按照近6个月月度平均网签套数1759套计较，适度2024年12月31日，全市平均去化周期约33.6个月（按网签套数计较）。

　　与此同期，中山一手住宅网签处于近10年来的低点。据统计，2024年中山一手住宅网签共20493套，网签面积约225.41万浅显米。

　　“对购房者而言，咫尺中山市处于战略友好时辰，且建树商基本采取‘以价换量’方式来实现销售，是以购房者合座购房资本也处于历史较低水平。”有业内东说念主士分析称。

　　刘女士和记者说：“这种销售策略主若是为了诱骗眼球，但购房者需要细密的是，9块9仅仅首付的一部分，剩余的首付和贷款仍需依期支付。”

　　业内东说念主士辅导，无论建树商的销售技术何如鼎新，购房者仍需保握感性。在坚强购房公约期，一定要仔细阅读公约条件，了解通盘用度明细。同期，政府和企业也应共同致力于，鼓舞房地产阛阓的安慎重康发展。